发布时间:2025-11-17浏览量:0

房子验收和交房步骤详解

成都装饰公司】买房装修是一件麻烦事,最后加家装完毕,业主们还要在交房中需要的手续、交房手续以及验房技巧都是一些常识。即便开发商都会有专人负责和业主一起验房,但是业主还是要留心眼,确保到手的房子合格优质。
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按照规定开发商交付商品房屋必须符合以下条件:
1、经建设工程质量监督机构核验合格。商品房一般是由所在区、县建设工程质量监督站核验,出具是否合格的书面证明,如果验收合格,还须说明质量等级,如合格、优良等。
2、住宅房屋所属的楼必须取得了住宅交付使用许可证。住宅交付使用许可证是由市或区住宅发展局颁发的。未取得许可证的房屋,不允许交付,公安户籍管理部门不予办理入户手续。
3、办理房地产初始登记手续,取得了新建商品房房地产权证,俗称"大产证"。实际上只要取得"大产证",就必须具备一、二条所列条件。大产证"的,开发商不能办理交房手续,开发商向买方预先交付房屋交钥匙的,买方应断然拒绝,不予认同。

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